1.项目名称：龙堤·滨江园电梯维保服务
2.询价内容：为龙堤·滨江园28台电梯提供半包形式的电梯维保服务（500元以内配件免费更换），且需提供专人驻场服务。
3.最高限价：16.8万元。参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效或重新报价。
5.质量目标：符合甲方验收要求。
6.招标类别： 服务
7.项目规模： 28台电梯提供半包形式的电梯维保服务（500元以内配件免费更换）。
8.工期（服务期）：自合同签订之日起一年
9.具体服务要求：
（一）在保证电梯安全运行的前提下满足正常工作、生活的需要。
（二）日常维护保养应遵守的标准
（1）电梯使用管理与维修保养规则TSG T5001-2009
（2）TSG特种设备安全技术规范TSG T7001-2009
（3）电梯安装使用维护说明书
（4）维保合同
（三）日常维护保养内容及要求
（1）供应商每次进行日常检查前须联系甲方，提交维保方案。方案须包含本次维保的内容及要求。
（2）供应商提供半月检、季度检、半年检及年检，每次均须出具相关的结果报告（至少包含检查结果、是否更换部件等），并经招标人签字确认。
（四）其他事项
（1）维保内容和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；
（2）维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。
（3）维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求，维保时必须要有两人协同作业。
（五）须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后20分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。根据项目实际情况，招标人如有需要驻场服务的，供应商必须满足招标人要求。
（六）其他要求
（1）人员要求：供应商至少安排1人提供24小时驻场服务，且必须具有作业人员上岗证书，在服务过程中不得随意更换项目人员，如特殊情况需更换的，须报请甲方，经甲方同意后可更换。
（2）电梯设备及配套设施的维护保养参照《电梯设备使用及维护说明书》作为今后的维修、保养及设备管理服务的参照标准之一。一旦因维护、保养不到位。导致发生意外并造成损失（经第三方权威部门监定为保养不善造成）将由供应商承担由此带来的一切经济和法律责任。
（3）参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。维保施工过程中，正确使用各种操作工具，确保维保施工人员和甲方相关工作人员的人身和财产的安全。
（4）其他商务要求：供应商不得转委托或者变相委托电梯维保业务给其他单位。
10.其他：以上报价包含人工、安装、运输、增值税专票税费等一切费用。
供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。
（一）企业资质：
1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照；
2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站失信被执行人(参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)、重大税收违法失信主体（参考网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/），须提供加盖公章的查询证明；
3.业绩要求：供应商近三年业绩（文件递交截止时间前36个月,以合同签订日期为准）至少承接过1项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。
（二）服务承诺书，需加盖单位公章。
（三）本次比选不接受联合体。
以上资格要求为本次比选供应商应具备的基本条件，参加比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
（一）递交地点：襄阳市东津新区东津商务大楼三号楼一楼B126室；
（二）递交截止时间：2023年11月7日15时（北京时间）未在要求时间内递交文件的视为不参加本次询价比选；
（三）文件要求：响应文件需胶装并加盖公章，密封报送且密封处加盖公章，并将文件盖章的PDF扫描版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交。逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件要求的不予接受。
（一）地点：襄阳市东津新区东津商务大楼三号楼二楼B240会议室。
（二）时间：同询价比选文件递交截止时间。
本公告的公告期限为自公告发布之日起三个工作日。
询价人联系方式：
名 称：湖北襄投物业管理有限公司
地 址：襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）
联 系 人：许女士
联系电话：13545302509
本项目公告在湖北襄投物业管理有限公司官网（http://hbxtwygl.com/）发布。
发布日期：2023年 11 月 2 日
八、评比办法
评比办法
序号 | 评审因素 | 评审标准 | |
初步审查 | 资格性审查 | 企业资质 | 1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照； 2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站失信被执行人(参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)、重大税收违法失信主体（参考网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/），须提供加盖公章的查询证明 |
企业业绩 | 供应商近 三 年（文件递交截止时间前 36 个月,以合同签订日期为准）至少承接过 1 项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。 | ||
承诺书 | 服务承诺书，需加盖单位公章。 | ||
联合体 | 本次询价不接受联合体。 | ||
符合性审查 | 报价 | 报价是固定唯一且未超过本项目最高限价。 | |
其他要求 | 无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。 | ||
详细评审 | 最低价法 | 报价 | 完成初步审查后，询价小组应当从质量和服务均能满足比选文件实质性响应要求的供应商中，将所有供应商的最终报价由低到高的顺序提出至少3名成交候选人。 如最终报价相同无法确定排序时，则由询价小组按比选文件制作优劣排序。 |
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