襄阳市域城区物业服务项目综合市场调研服务询价比选公告
发布时间:2023-03-03 17:38:57                              发布者:超级管理员                               浏览量:1176

一、项目概况

(一)襄投物业行业调研询价

)最高限价:16万元

1.本次公开询价比选具体需求如下:

1)询价类别:经营服务

(2)项目范围:襄阳市域城区物业服务项目综合市场调研服务

3)询价内容:

①物业服务行业政策环境分析;

②襄阳市内产业发展现状(发展概况、总体规模、分类业务规模结构、管理与服务水平、市场竞争格局);摸排襄阳主城区物业服务业务市场容量、业务组成格局;对襄阳主城区所有住宅、写字楼(含政府机关单位办公场所)、医院、学校、产业园区、公园、景区、城市服务等业态物业服务业务进行调研(需要提供详实的项目名称、规模、物业服务采购信息、现有物业服务企业合作关系及管理现状情况一览表,预计需进行实地调研),并对物业服务及相关费用列入财政预算的项目(如政府机关、事业单位等办公区项目、公立医院、公立学校等)进行重点摸排;

③以上调研过程,对于物业服务项目服务内容如保安服务、保洁服务、绿化养护等拆分采购的,也纳入调研范围;

④针对城市服务项目,调研范围扩大至襄阳市域(含县市)。

⑤针对全国性房地产开发公司项目和本地实力开发企业,其相关项目由自有物业公司服务的(特别是物业板块已上市或属于扩张业务的),仅调研其规模、收费标准及管理模式,不作为重点调研项目。

4)工期(服务期):50天

5)质量目标:符合甲方验收要求

2.参加询价比选的报价超过最高限价的,其该项目询价比选报价无效或重新报价。

3.其他:报价包含人工、材料、差旅、税费等一切费用   

二、供应商资格要求

供应商必须具备以下资格,并按照文件规定递交资格证明文件。

(一)企业资质:

1.须具有独立的法人资格和经营范围内的有效营业执照;

2.企业资质:提供的服务在营业范围内,须提供加盖公章的营业执照;报名单位必须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人,须提供加盖公章的查询证明;

(二)本次比选不接受联合体。

以上资格要求为本次比选供应商应具备的基本条件,参加比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款,并按照相关规定递交资格证明文件。

三、询价比选文件递交地点及时间

(一)递交地点:襄阳市东津新区东津商务大楼3号楼附楼一楼B121

(二)递交截止时间:2023381000(北京时间)。

(三)文件要求:响应文件需加盖公章,密封报送(现场报送或邮寄)且密封处加盖公章,并将PDF扫描盖章版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交。逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件要求的不予接受。

四、询价比选地点及时间

(一)地点:同询价比选文件递交地点。

(二)时间:同询价比选文件递交截止时间。

五、公告期限

本公告的公告期限为自公告发布之日起三个日历天。

六、联系事项

询价人联系方式:

   称:湖北襄投物业管理有限公司

   址:襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北(东津商务大楼)

人:甘女士

联系电话:18327533290

七、信息发布媒体及发布时间

本项目公告在湖北襄投物业管理有限公司官网发布

发布日期:202333

八、评比办法


评比办法

 

序号

评审因素

评审标准

初步审查

资格性审查

企业资质

1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照;

2.须具有相应企业资质。

企业业绩

供应商近业绩(自文件递交截止时间前个月,以合同签订日期为准)须提供合同协议书复印件加盖单位公章。

人员要求

提供拟派项目经理(负责人)姓名及联系方式,无执业资格证书要求

联合体

本次询价接受联合体。

符合性审查

报价

报价是固定唯一且未超过本项目最高限价

其他要求

无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。

综合评分法(分值100分)

价格部分评分标准(30分)

一、本项目最高投标限价为16万元;

二、高出本项目最高限价的为无效报价;

三、基准价的确定办法为:参与报价评分的供应商大于五家,基准价为各评审价中,去掉一个最高价和一个最低价后的算术平均值。若参与报价评分的供应商少于五家(含五家),则以所有评审价的算术平均值为基准价。

报价得分为:

1.评审价低于基准价的,以下列公式计算:

K=30-{(Q-q)/Q}×100×1 (0≤K≤30)

2.评审价高于基准价的,以下列公式计算:

K=30+{(Q-q)/Q}×100×2(0≤K≤30)

3.评审价等于基准价的,K=30

以上公式中:K——报价最终得分,q——评审价,Q——基准价(按四舍五入原则精确到小数点后两位)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

商务部分评分标准(40分)

 

 

 

 

一、响应文件(15分):

响应文件内容完整、页码清晰、有详细目录、查阅方便的得11~15分;内容基本完整、查阅较方便的得6~10分,响应文件不完整,页码不全、缺项的得0~5分。

二、企业实力(15分):

根据供应商提供的人员配备方案(含任务分工、调研类别等内容)进行评分。方案内容具体、详细,综合性强得11~15分;内容较好的得6~10分;内容一般的得0~5分。

四、类似业绩(10分):

供应商近年(磋商响应文件递交截止时间前24个月,以合同签订时间为准)有调研服务业绩,每提供一项业绩得2分,提供一项物业调研业务得5分,最多得10分。须提供合同复印件并加盖公章

技术部分评分标准(30分)

一、方案与技术措施(12分)

结合项目实际理解和分析并提出实施方案和技术措施,突出项目重点和项目难点的方案和措施,包括调研方案、调研进度及调研措施。好的得11~15分,较好的得6~10分,一般得0~5分。

二、服务评价(12分):

供应商近年(磋商响应文件递交截止时间前36个月,以合同签订时间为准)有市场调研服务业绩,每提供一个4分,最高得12分。

(提供加盖单位公章的合同复印件

三、项目管理团队(6分)

项目管理人员及物资配备齐全,每提供一个相关专业人员得2分,最高得6分。


附件:襄阳市域城区物业服务项目综合市场调研服务询价响应文件.doc


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