（2）项目范围：襄阳市域城区物业服务项目市场调研服务

（3）询价内容：

①物业服务行业政策环境分析；

②襄阳市内产业发展现状（发展概况、总体规模、分类业务规模结构、管理与服务水平、市场竞争格局）；摸排襄阳市主城区物业服务业务市场容量、业务组成格局；对襄阳市主城区所有住宅、写字楼（含政府机关单位办公场所）、医院、学校、产业园区、公园、景区、城市服务等业态物业服务业务进行调研（需要提供详实的项目名称、规模、物业服务采购信息、现有物业服务企业合作关系及管理现状情况一览表，预计需进行实地调研），并对物业服务及相关费用列入财政预算的项目（如政府机关、事业单位等办公区项目、公立医院、公立学校等）进行重点摸排；

③以上调研过程，对于物业服务项目服务内容如保安服务、保洁服务、绿化养护等拆分采购的，也纳入调研范围；

④针对城市服务项目，调研范围扩大至襄阳市域（含县市）。

⑤针对全国性房地产开发公司项目和本地实力开发企业，其相关项目由自有物业公司服务的（特别是物业板块已上市或属于扩张业务的），仅调研其规模、收费标准及管理模式，不作为重点调研项目。

（4）工期（服务期）：50天

（5）质量目标：符合甲方验收要求。

2.参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效或重新报价。

3.其他：报价包含人工、材料、差旅、税费等一切费用。

二、供应商资格要求

供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。

（一）企业资质：

1.须具有独立的法人资格和经营范围内的有效营业执照；

2.企业资质：提供的服务在营业范围内，须提供加盖公章的营业执照；报名单位必须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人，须提供加盖公章的查询证明；

（二）本次比选不接受联合体。

以上资格要求为本次比选供应商应具备的基本条件，参加比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

三、询价比选文件递交地点及时间

（一）递交地点：襄阳市东津新区东津商务大楼3号楼附楼一楼B121室；

（二）递交截止时间：2023年2月22日15时00分（北京时间）。

（三）文件要求：响应文件需加盖公章，密封报送（现场报送或邮寄）且密封处加盖公章，并将PDF扫描盖章版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交。逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件要求的不予接受。

四、询价比选地点及时间

（一）地点：同询价比选文件递交地点。

（二）时间：同询价比选文件递交截止时间。

五、公告期限

本公告的公告期限为自公告发布之日起三个日历天。

六、联系事项

询价人联系方式：

名称：湖北襄投物业管理有限公司

地址：襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）

联系人：甘女士

联系电话：18327533290

七、信息发布媒体及发布时间

本项目公告在湖北襄投物业管理有限公司官网发布

发布日期：2023年2月20日

八、评比办法

评比办法

序号		评审因素	评审标准
1.初步审查	资格性审查	企业资质	1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照； 2.须具有相应企业资质。
		企业业绩（如有）	供应商近三年业绩（自文件递交截止时间前一个月,以合同签订日期为准）须提供合同协议书复印件加盖单位公章。
		人员要求	提供拟派项目经理（负责人）姓名及联系方式，无执业资格证书要求。
		联合体	本次谈判不接受联合体。
	符合性审查	报价	报价是固定唯一且未超过本项目最高限价
	符合性审查	其他要求	无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。
2.评定办法		最低价法	完成初步审查后，询价小组应当从质量和服务均能满足比选文件实质性响应要求的供应商中，将所有供应商的最终报价由低到高的顺序提出成交候选人。如最终报价相同无法确定排序时，则由询价小组按比选文件制作优劣排序。

附件：询价响应文件.doc